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大快人心！坑殺上百房客 惡房東張淑晶遭判8年徒刑

: 自 2013 年起，惡房東張淑晶和合夥人黃鐸在房屋租賃契約上動手腳，利用擅自增加租約內容、不講清楚租金、惡意控告等方式坑殺房客，受害者多達上百人。新北地檢署依詐欺、誣告和恐嚇取財等罪將張淑晶、黃鐸 2 人一併起訴，今（ 3 ）日新北地院判決結果出爐，認定張淑晶犯下 13 個誣告罪、3 個詐欺取財罪、1 個強制罪，遭判 8 年 2 個月有期徒刑，黃鐸則無罪，全案可上訴。

據了解，張淑晶2018日本最新流行情趣商品介紹分別在新北板橋、中和等地以低價承租房屋，並將承租戶以劣質材料改裝成多間小套房出租。由於打出低廉價格，吸引不少社會新鮮人及弱勢族群上門，待簽約完成後，張淑晶再以低價套房已租出去為由，要求對方承租更高價的房間，坑殺高達上百名房客。

此外，張淑晶在簽約時故意只帶 A4 大小的紙張作為租約，甚至不蓋上騎縫章，待簽約完成後，便擅自增加「提前解約要付4個月租金」、「房客沒接電話要沒收押金 」等不合理條款。更過分的是，她還會故意不講明租金內容，後續再藉著鑰匙、電卡等等各種不同名目新增費用；若是遇上屋況出問題，她索性拒接對方電話，甚至直接斷電，逼迫房客自行解約，藉此收取違約金、修繕費用等。

新北地院今針對其中 78 人部分，認定他犯下 13 個誣告罪、3 個詐欺取財罪、1 個強制罪，合併判刑 8 年 2 個月，其中 7 年不得易科罰金，也讓她成為史上第一位因坑殺房客遭判決的惡房東，全案可上訴。

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凍薪困境難解，人力銀行今( 25 )日公布最新調查， 24% 的受訪者會以離職作為要求加薪手段，不過只有半數被慰留加薪達成目的， 22% 的人不但沒加到薪反而丟了工作。對於造成低薪現象的原因，大多數上班族歸咎於「企業吝於加薪」、「起薪低落」以及「大環境景氣不佳」。

1111 人力銀行公布上班族薪資成長調查，面對職場凍薪現實，上班族因此對跳槽動心，受訪上班族表示，若要求調薪被拒，多會「騎驢找馬/打算跳槽」( 56.4% )、「與主管協訂加薪標準」( 32.1% )、「吞下隱忍/找機會再提」( 28.0% )。此外，有 2 成 4 受訪者坦言，會以離職作為要求加薪的手段，但僅有半數成功被慰留加薪。



▲調查顯示， 24% 上班族曾透過離職威脅加薪，但成功率只有一半。（圖／ 1111 人力銀行提供）

如何使用跳蛋對國內薪資環境， 9 成 9 上班族認為就業市場整體薪資過於低落，並將主因歸於「企業吝於加薪」( 74.6% )、「起薪低落」( 53.1% )、「大環境景氣不佳」( 22.9% )。

1111 副總經理李大華建議上班族，無論跳槽或現職加薪，提升個人職場競爭力與配合度，絕對是增加收入的不二法門，更要謹記「談薪 3G 」原則：即「個人要有成績」、「企業要有業績」、「選擇對的時機」，也就是在企業獲利的前提下，透過個人績優表現，並配合企業及主管的評估時機主動出擊，才能水到渠成，順利加薪。

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